Ayudas a la rehabilitación de vivienda. Ley 10/2022 de 14 de junio.

Con la publicación en el BOE, el pasado 15 de junio, de la Ley de Medidas Urgentes para impulsar la actividad de rehabilitación edificatoria, se fija el trámite, en materia de rehabilitación y mejora del parque de viviendas, con antigüedades próximas anteriores a 1980.

 La normativa a la que hacemos referencia, modifica la Ley 35/2006 de 28 de noviembre, del IRPF, para introducir deducciones temporales en la cuota íntegra estatal del impuesto aplicable sobre cantidades invertidas en obras de rehabilitación.

También se modifican la Ley 49/1960, de 21 de julio, de la Propiedad Horizontal, en la que se establece un régimen de mayoría simple, para la ejecución de tales obras, así como para la solicitud de financiación y ayudas para su ejecución.

También se introducen modificaciones en el régimen del impago de gastos comunes, medidas preventivas de carácter convencional, reclamación judicial de la deuda, etc.; con el objetivo de facilitar a toma de decisiones por parte de las Comunidades de Propietarios en estos temas.

Asimismo, se modifica la Ley del Suelo, RDL 7/2015 de 30 de octubre, para reforzar las facultades de las Comunidades de Propietarios, a la hora de disponer de capacidad para las operaciones crediticias relativas a la rehabilitación y mejora de los edificios.

Por otra parte, se crea una línea de avales de rehabilitación, con cuantías finalistas y a las que se podrá acceder por propietarios y comunidades que inician obras de rehabilitación.