Gastos de hipoteca reclamables

Siguiendo en la dinámica de comentar Sentencias del Tribunal Supremo, de altísima trascendencia, nos referimos  al nuevo posicionamiento del mismo por lo que hace a la posibilidad de reclamación de una serie de gastos incurridos en el momento de la constitución del préstamo de garantía hipotecaria.

En concreto, debemos hacer referencia a los gastos de Notario, gestoría, tasación y Registro de la Propiedad, cuyo importe en una hipoteca normal, rondará los 1.750€, si bien, a dicho importe habría que añadir los intereses al respecto, desde el momento de la firma de la escritura correspondiente.

En un reciente comentario, nos referimos a la Comisión de Apertura, en los préstamos hipotecarios, que en la mayoría de casos se imponía al cliente mediante un porcentaje sobre el total de la hipoteca, en cuyo caso, en este apartado, para una hipoteca media, sobre los 150.000€, podríamos estar reclamando alrededor de 3.500€, a los que también deberíamos sumar los intereses correspondientes.

Parece evidente que no estamos comentando una situación baladí y con poca importancia, ya que podríamos estar hablando de reclamaciones sobre los 5.000€., si tenemos en cuenta los gastos referidos y el tema de la comisión de apertura; por tanto, el tema tiene su interés desde todos los puntos de vista, y un recorrido judicial positivo.

Ante la situación expuesta, creemos que toca valorar lo que firmamos en su día, los documentos que disponemos al respecto y, sobre todo, tomar la decisión de iniciar un procedimiento judicial, con altísimas cotas de éxito, siempre en función de la escritura firmada ante Notario.

En definitiva, el tema sujeto a una ingente cantidad de sentencias judiciales,  ha tenido resoluciones novedosas en los últimos meses, que han ratificado la nulidad de la cláusula de gastos en la mayoría de hipotecas suscritas por consumidores y, por tanto, ello abre una vía de reclamación que entiendo debe valorarse en su justa medida.