La nulidad de la referencia IRPH de los Préstamos Hipotecarios.

En los últimos días ha sido noticia relevante el trámite procesal, previo a la sentencia, que deben dictar los Tribunales Europeos, por el cual el Abogado General, que es quien informa a los Juzgadores, ha planteado la inclusión de dicho índice general en los préstamos hipotecarios como posible cláusula abusiva.

El tema tiene su trascendencia, si posteriormente se ve ratificado por la sentencia, pues comportará un cambio importante respecto a lo que hasta ahora ha dictaminado nuestro Tribunal Supremo.

La nueva posible situación supondrá modificaciones emblemáticas a la hora de que los consumidores puedan reclamar un índice de referencia incluido en sus hipotecas de manera abusiva; en todo caso, todo ello comportará la necesidad de un posicionamiento al respecto por parte de las entidades financieras, para hacer frente a la posible Sentencia, ya sea vía acuerdos extrajudiciales o, finalmente, la opción por la vía contenciosa.

Centrándonos en el contenido de lo que pone de manifiesto el dictamen del Abogado General, en la discusión nacida de una solicitud de interpretación de la directiva europea sobre cláusulas abusivas, instada por un Juzgado de Barcelona,  es que dicha cláusula puede considerarse como abusiva, incidiendo además en otra variable fundamental como es “volumen de información” de que dispusieron los firmantes de las hipotecas en el momento de su constitución. En este punto, se incide de manera expresa, la necesidad de claridad y comprensión como garantía de transparencia.

En definitiva, el resolución, que se espera para finales de año, puede conllevar el reconocimiento como abusiva de dicha cláusula de IRPH, y ello supone la posibilidad para miles de “hipotecados”, a la hora de hacer valer un derecho frente a una abusividad evidente. En todo caso, y pese al volumen de información aparecida, la cuestión sigue pendiente del definitivo posicionamiento de la Sentencia y, por tanto, hasta que ello se produzca, la situación sigue en suspenso. Esperemos que finalmente el Tribunal de Justicia de la Unión Europea dictamine, claramente, sobre una evidencia de abusividad, ya reconocida por muchos Juzgados, y que deberá suponer avanzar en unos derechos que, hasta la fecha, se han visto denegados.